22.01.2019 TARİHLİ KONUTKENT  II SİTESİ A-1 BLOK APARTMANI 30. OLAĞAN KAT MALİKLERİ GENEL KURUL KARARLARI TOPLANTI TUTANAĞI

A-1 Blok Kat Maliklerinin 30.cu Olağan Genel Kurulu; 22 Ocak 2019 tarihinde Saat 20:00 de  34 asil,  15 vekaletle 49 kişi ile bina toplantı salonunda çoğunluk sağlanarak toplanmıştır.  

1.Madde: Toplantının açılışı Sn. Mahir ÜN tarafından yapılmıştır.

2.Madde: Divan kurulu oluşturmak üzere Sn. Mahir ÜN tarafından adaylık çağırısı yapılmış ve teklif üzerine Divan Kurulu Başkanlığına Sn. Mustafa Asım ENHOŞ, Katip üyeliğe Sn. Zeynep BAÇ, üyeliğe Sn. Name Nazan TEKİN oy birliği ile seçilmişlerdir.  Divana toplantı tutanaklarını imzalanma yetkisi verilmesi hususu tüm maliklerce  oy birliği ile kabul edilmiştir. Divan Kurulu Başkanı açılış konuşması akabinde sakinlerimizi selamlayarak   Yönetim ve Denetim Kurulu üyelerinin özverili, dikkatli ve dürüst bir biçimde görevlerini ifa ettiklerini belirterek ayrı ayrı teşekkür etmiştir. Gündem maddelerinin okunması ve Divan kuruluna Genel Kuruluna tutanaklarını imzalama yetkisi verilmesi genel kurula sunulmuş ve oy birliği ile kabul edilmiştir.  

3.Madde: Yönetim Kurulunun yıllık faaliyet raporu yönetim tarafından sakinlerimize daha önceden gönderildiği için okunmaması hususunda görüş tespiti yapılmış, Genel Kurul okunması gerek olmadığını belirterek oy birliği ile maddelere geçilmesini kararlaştırılmıştır.

4.Madde: Denetim Kurulu Raporu okundu. Başkan tarafından Yönetim ve Denetim  Kurulları raporları üzerinde söz almak isteyenlerin olup olmadığı soruldu, söz almak isteyen olmadığından diğer maddelere geçilmesi oy birliği ile kabul edilmiştir.

5.Madde: Yönetim Kurulunun ibrası oya sunulmuş oy birliği ile ibrası kabul edilmiştir.

6.Madde: Denetim Kurulunun ibrası oya sunulmuş oy birliği ile ibrası kabul edilmiştir.

7.Madde: Yeni Yönetim Kurulunun asil ve yedek üyelerinin seçimi için eski yönetimin devam etmesi teklif edilmiş ve bunun üzerine Sayın Mahir ÜN, Sayın M. Başol TÜTÜNCÜ ve Sayın Hasan BUZCU asil üyeliğe, Sayın Adnan EROĞLU, Sayın Zeynep BAÇ ve Sayın Atilla ÖNCÜ Yedek  Üyeliğe oy birliği ile seçilmişlerdir.

8.Madde: Denetim Kurulu Asil ve Yedek Üyeliklerinin seçimine geçilmiş, Sayın Faik AYDOĞAN ve Sayın Hasan AKSOY asil üyeliğe oybirliği ile seçilmişlerdir. Denetim Kurulu Yedek Üyeliği’ne oybirliği ile Sayın Oğuz MANGİT  ve Sayın Birgül SÜER  seçilmiştir.

9.Madde: Yönetim Kuruluna apartman aidatlarında gerektiğinde ayarlama yetkisi verilmesi oy birliği ile kabul edilmiştir.

10.Madde: Apartman görevlisine aylık asgari ücret tutarında maaş  verilmesi  ayrıca Ramazan ve Kurban Bayramlarında 1.000.- TL ikramiye verilmesinin ise yönetimin  yetkisinde olmasına oy birliği ile kararlaştırılmıştır.

11.Madde: Apartman görevlisi ile ilgili kıdem tazminatı fonuna gerekli miktarın aktarılması hususundaki uygulamanın devamına oy birliği ile karar verilmiştir.

12.Madde:  Apartmanımızda yapılan taşınma ve büyük tadilatlarda asansörün kullanma ücretinin 250.- TL olarak uygulanması oy birliği ile kabul edilmiştir.

13.Madde: Aidatlarını zamanında ödemeyen kat malikleri için gecikme faiz oranının aylık %3 olarak devam edilmesi hususu oylamaya sunulmuş oy birliği ile kabul edilmiştir.

14.Madde: NEDA inşaat firmasından bakiye kalan teminat tutarının şirketin yapmak zorunda olduğu ancak yapamadığı işler için kullanılması oy birliği ile kabul edilmiştir.

15. Madde: Ana Kalorifer kazanının revizyonu konusunun görüşülmesine geçildi.  İki kazanımızdan Ekonomik ömrünü tamamlamış ve yakıt bakımından performansı düşmüş olan kazanımızın yenilenmesi  için Yönetim tarafından Ziraat Bankasında Avro hesabı açılmasına, Şubat  2019 ve Mart 2019 aylarında toplamda 16.000 Avro yatırılmasına ve kalorifer kazanının yenilenmesine oy birliği ile karar verildi.

16. Madde: Bina etrafı drenajı yapımı işlemlerin yıl içerisinde uygun görülen zamanda bütçe dahilinde başlatılması ve bu konuda yönetim kuruluna yetki verilmesi oy birliği ile kabul edilmiştir.

17.Madde: Nisan 2019 tarihinden başlamak üzere Ocak 2020 (dahil) ayına kadar onarım aidatı olarak toplam 80.000.-TL toplanması ile toplanan paranın arsa paylarına göre kat maliklerine paylaştırılması oy birliği ile kabul edilmiştir.

18.Madde : Geçmiş yıllardan ve bu dönemden borcu kalan apartman sakinlerinin borçlarının tahsil edilmesi  ve aidat ve onarım bedellerini 2 ay geçmesine rağmen ödemeyen daire sakinlerinin kanunların vazettiği çerçeve içinde icraya verilmesi konusunda yönetimin yetkili kılınması oy birliği ile kabul edilmiştir.

19.Madde: Dilek ve temenniler bölümünde; Superonline hattının fiber olmadığı ancak fiber parası alındığı ifade edildi. Apartman önündeki çöp alanının yazın koku yapabileceğine dikkat çekildi.

Gündem maddeleri sona erdiğinden Divan Başkanı teşekkür ederek yeni Yönetim ve Denetim Kurulu üyelerine tebrik ve başarı dileklerini ileterek toplantıya son verilmiştir. (22.01.2019)